Dotyczy opodatkowania dochodów uzyskanych z tytułu dzierżawy nieruchomości (29-04-2010)

Pismo Państwowej Administracji Podatkowej Ukrainy Nr 2745/6/17-0716, z dnia 19.03.2010

Dotyczy opodatkowania dochodów uzyskanych z tytułu dzierżawy nieruchomości na Ukrainie należącej do osoby fizycznej – nierezydenta.

Nieruchomość może być przekazana przez nierezydenta wyłącznie poprzez założone przez niego stałe przedstawicielstwo na Ukrainie lub osobę  prawną – rezydenta pełniącą rolę przedstawiciela nierezydenta. W tym celu nierezydent sporządza umowę  z osobą prawną. Osoba prawna występuje w charakterze agenta podatkowego nierezydenta .Zobowiązana jest od uzyskanych dochodów ( opłaty za dzierżawę) w imieniu nierezydenta potrącić podatek dochodowy i dokonać w jego imieniu rozliczeń z urzędem skarbowym.

Za naruszenie powyższych regulacji rezydenta uważa się za uchylającego się od opodatkowania.

Reasumując, przekazywanie w dzierżawę nieruchomości położonej na Ukrainie stanowiącej własność nierezydenta możliwe jest wyłącznie poprzez osobę prawną – rezydenta, przy czym w tym przypadku stawka podatku wynosi 30% ( pkt.7.3 art. 7 Ustawy Nr 889 „ O opodatkowaniu dochodu osób fizycznych „).