Jaką stawkę podatku przewidziano dla dochodów nierezydentów, (26-08-2009)

W jakiej wysokości należy odprowadzić podatek dochodowy  od  dochodów nierezydentów, uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na Ukrainie ?

Odpowiedź: Opodatkowanie dochodów nierezydentów reguluje pkt. 9.11 art. 9 Ustawy Ukrainy Nr 889, z dnia 22.05.03 „O podatku dochodowym od osób fizycznych” (dalej – Ustawa). Jednocześnie, stawki opodatkowania określa art. 7 Ustawy.

W przypadku sprzedaży przez nierezydenta nie częściej niż raz w  roku sprawozdawczego nieruchomości mieszkaniowej na Ukrainie, uzyskany ze sprzedaży dochód nie podlega opodatkowaniu, w przypadku, gdy powierzchnia ogólna takiej nieruchomości nie przekracza 100 metrów kwadratowych. Natomiast kiedy powierzchnia sprzedanej nieruchomości przekracza 100 metrów kwadratowych, do części dochodu proporcjonalnej do takiego przekroczenia i do kosztu całej działki rolnej, na której znajduje się ten dom, stosuje się stawkę wg. pkt 7.3 art. 7 Ustawy.

Druga i każda następna sprzedaż przez nierezydenta w przeciągu roku sprawozdawczego nieruchomości mieszkaniowej, a także sprzedaż innej nieruchomości (m.in. ziemi), podlega opodatkowaniu wg stawki przewidzianej w  pkt. 7.3 art. 7 Ustawy.

Zasady opodatkowania dochodów nierezydentów uzyskanych z sprzedaży nieruchomości na Ukrainie, zostały przedstawione w piśmie Ministerstwa Systemu Prawnego Ukrainy Nr 20-35-59, z dnia 12.04.07.